Makleralleinauftrag

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven
Bemühungen den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den
Aktivitäten zählen etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt.
Im Gegenzug verzichtet der Auftrageber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler
stelle bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen, Verbindungen und seine Markt­kenntnisse sowie
seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den
Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler
zu keinen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig
ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht,
verschiedene Makler parallell tätig, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle
Provision bezahlen zu müssen.
Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie “zu Tode angeboten werde”.
So sei festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert
wurde, sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht
des Maklers als besonders ver­trauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der
komplizierten
Materie niemand leichtfertig verzichten.

Laue und Partner

Christian J. Laue
Woldsenweg 7
D-20249 Hamburg

Fon: +49 (0)40 536 300 300
Fax: +49 (0)40 536 300 399

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